Presupuesto reformas integrales de casas en Majadahonda

Somos una empresa de reformas y construcciones en la ciudad de Madrid, específicamente en el municipio de Majadahonda, realizamos todo tipo de trabajos de construcción, como albañilería, plomería, pintura, parquet, fachadas, calefacción, electricidad, cristalería, carpintería y más. Nuestros trabajos van desde el sector residencial, hasta el sector comercial e industrial, abarcando oficinas, empresas, viviendas, residencias y más. No solo restructuramos obras en este municipio, nuestra cobertura de servicios están en varios municipios de Madrid como Pozuelo de Alarcón y Las Rozas. Tenemos un equipo muy capacitado y experimentado, capaces de asumir y resolver cualquier situación que se presente, tenemos especialistas que podrán guiarlo en el proceso de la reforma, sin que se pierda ningún detalle.

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Debe tener en cuenta estos procedimientos y pasos que te mostraremos a continuación, para que su reforma o construcción sea realizada de manera exitosa, también debe tener en consideración los permisos y licencias que necesitas para que su obra cumpla con todas las leyes y normas legales que el ayuntamiento de estado exige. También te mostraremos el costo de su obra y algunos detalles que debe saber a la hora de reformar su casa, bien sea una reparación o una construcción desde cero.

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Tutorial para rediseñar su casa

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1. Haz un plan

Evalúe lo que le gustaría rediseñar y establezca las prioridades en orden de complejidad, es decir, es recomendable realizar los trabajos que tengan una mayor dificultad y un mayor costo, para luego comenzar con los que tienen baja dificultad y un costo menor. Estos planes deben incluir el lugar de inicio donde empezará la renovación, así como también un estudio integral de cuánto tiempo requiere la obra y si cuenta con el presupuesto necesario para realizar el trabajo. Lea este artículo de remodelaciones en Majadahonda .

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2. Establecer un presupuesto

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Comience consultando páginas y sitios para ver cuál es el costo promedio de su proyecto actualmente, tomando en consideración las reparaciones, los cambios y las instalaciones que llevara su obra. Es recomendable presupuestar un 10 o 20 por ciento más de su monto a invertir, ya que pueden surgir costos inesperados en el proceso de la reforma. Nosotros como empresa podemos facilitarte un especialista con el cual pueda consultar precios para que haga una comparación con los costos promedios actuales.

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3. Habla con su agente de seguros

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Puede ser una buena idea ponerse en contacto con su agente de seguros para asegurarse de que se sienta cómodo con la  cantidad de cobertura que tiene para su proyecto de renovación. Una vez que se complete la actualización, es posible que también desee evaluar su cobertura nuevamente para asegurarse de que se ajuste a sus necesidades. Sepa como renovar su oficina con Muserma.

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4. Contrate a una empresa especializada en el trabajo que vaya a realizar

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Contrate una empresa que abarque la mayoría de los trabajos de construcción que vaya a necesitar o realizar en la obra, con nuestra compañía de reformas usted tendrá un trabajo, seguro, efectivo y rápido. Tendrá una gran ventaja, que es que abarcamos cualquier trabajo de construcción y nos aseguramos de definir el alcance de su obra, resolviendo cualquier problema o demanda que se presente.

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5. Permisos seguros y materiales de pedido

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En muchos municipios, los permisos también pueden ser críticos para evitar tener que rehacer el trabajo. Nos aseguramos que nuestros contratistas verifiquen las últimas reglamentaciones del municipio, ya que las reglas y normas de inspecciones cambian y varían en diferentes lugares. Más adelante en la sección “Permisos y licencias para la obra”, tendrá más información detallada sobre esto.

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6. Inventario de materiales a utilizar

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Después que los permisos estén ordenados, es posible que también desee comenzar a ordenar los materiales necesarios, como madera aserrada, paneles de yeso, ventanas, puertas nuevas o lo que vaya a necesitar. 

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7. Comience la demolición

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Una vez que todos sus materiales lleguen al sitio de trabajo y hayan sido inspeccionados, es tiempo de demolición y de comenzar con la reforma, no se preocupe por contratar otra empresa para realizar el trabajo de demolición, nuestra compañia se encargara de todas esas diligencias por usted. Ingrese a esta sección de reformas integrales.

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Muserma en Majadahonda Madrid

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Nuestra compañía empezó sus actividades en el año 2004 con el objetivo de prestar los mejores servicios de reformas de obras en Madrid. Una de las cosas que nos diferencia de las demás empresas, es la manera rápida de abordar y solucionar los problemas de nuestros clientes. Estamos siempre desarrollando nuevas estrategias para cubrir toda la demanda que se nos presenta. En el año 2015 hicimos un procedimiento de trámite de más de 7000 avisos a clientes particulares y a empresas de seguros, colocándonos como compañía líder en este sector de construcción.

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Nos caracterizamos por contar con un departamento de siniestros, el cual damos asistencia especial a las empresas de seguros. Tenemos un amplio conocimiento del sector de seguridad, aplicando una de las coberturas de pólizas más grandes de la ciudad. Cuando se nos presenta un siniestro tenemos muchas ventajas favorables para nuestros clientes como por ejemplo: Rapidez en abordar y resolver el problema, equipo de trabajo capacitado y con experiencia profesional, atención al cliente garantizada todo el tiempo que requiera, seguimiento de todos nuestros trabajos hasta su finalización y los precios más competitivos y ajustados del mercado. Entre aca para saber de estos servicios en Las Rozas o aca si quiere enterarse de temas similares en Pozuelo de Alarcón.

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Costo para reformar una casa 

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Reformar una casa con relación a los trabajos promedios que se hacen en una restructuración o reforma, pueden llevar las siguientes acciones: Rehacer suelos, demoler y reconstruir paredes, techos, pisos, enyesar las ventanas y más. Estos trabajos completos pueden estar en un rango desde los 300 hasta los 800 euros cada metro cuadrado. Una casa unifamiliar promedio solo contando los metros cuadrados de construcción, puede tener hasta 120 metros cuadrados, una reforma simple puede tener un costo desde los 36.000, hasta los 84.000 euros, ya que estos trabajos pueden llevar materiales, costo de obras, trabajadores, tuberías, instalación eléctrica, mobiliaria, etc. En estos trabajos también se deben tomar en cuenta el pago que hay que hacerle al ayuntamiento o al ente que rige y controla las obras públicas por trámites de permisos, ya que aproximadamente tendrás que anexar en el costo final gastos entre el 5% y 7% del coste total de la obra por pagos de impuestos.

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El precio dependerá mucho de la empresa con la que se vaya a trabajar, ya que todos tienen precios diferentes, no obstante el precio final o realmente lo que va hacer variar tantos los costos en una construcción, es el tipo de material que se vaya a utilizar. Una reforma con materiales de primera calidad tendrá un precio mayor que una que utilice materiales de segunda. Visite más sitios de remodelaciones de obras.

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Permisos y licencias para la obra

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Hay muchos tipos de permisos y licencias que se deben solicitar al momento de realizar una construcción, esto dependerá del cambio que vaya a realizar en la vivienda. Las normas que regulan la tramitación de licencias en Madrid es la OMTLU (Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas).

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• Trabajos de acabados

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Si va a realizar trabajos como: Pintura interior, restructurar cerámicas, cambiar ventanas, alicatados… etc. Normalmente estos permisos suelen ser de carácter informativo, solo es necesario notificar a los entes competentes de ese cambio. Estos términos y condiciones están especificados Anexo II, apartado 4 de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas.

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• Trabajos que cambian la distribución de la casa

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Si deseas cambiar una habitación por una cocina o una sala por un depósito, deberás solicitar la cedula de habitabilidad con la aprobación del consistorio y una licencia de obras menor, siempre y cuando siga las normativas del Código Técnico de la Edificación (CTE). Se tomaran construcciones como obras menores aquellas que cumplan con las especificaciones que dicta la Ley 3/1987 de Disciplina Urbanística en su artículo 1.4.

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• Construcciones que afecten un elemento estructural

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Si va a cambiar o modificar algún elemento estructural como pilar, viga, pared, techo, suelo, etc. Debe requerir necesariamente un experto en este campo, en este caso puede ser una arquitecto o ingeniero civil para su realización. Para este tipo de reformas el ayuntamiento suele solicitar una licencia de obra mayor. Estas construcciones requieren obligatoriamente una licencia como la que se específica, la cual se expresa claramente en el articulo 2.2 de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE).

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• Reformas que modifican algún elemento comunitario

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Para este tipo de modificación, los cuales entran los cambios superficiales que se le hacen a las fachadas, balcones, terrazas, patios y otros, se necesita licencia de obra mayor, para que el ayuntamiento permita realizar estas acciones. 

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• Cambios de la superficie inicial de la vivienda

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Si quiere aumentar el tamaño de alguna parte de su vivienda o hacer un cerramiento en el patio, terraza o balcón, debe prestar atención si la modificación no rompe algunos lineamientos de la ley que este en la normativa urbanística vigente, para este caso es necesario tener una licencia de obra mayor.

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Un municipio que contribuye con el desarrollo de Madrid – Majadahonda

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Majadahonda es un municipio ubicado en la ciudad de Madrid, caracterizado por sus inmensas zonas de cultivo y pastoreo, es un lugar muy histórico, ya que aquí se libraron muchas batallas de la guerra civil española y de la guerra de independencia de España, una de las más importantes fue «la gran batalla de Majadahonda» que ocurrió el 11 de agosto de 1812. Tiene una superficie de 38,48 kilómetros cuadrados, con una población de más de setenta y un mil habitantes, el cual es considerado como una ciudad por el Instituto Nacional Estadístico (INE) por su gran densidad de población que sobrepasan los diez mil habitantes. 

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Los inicios de este municipio no están muy claro, pero se dice que su nacimiento fue en el siglo XIII, por unos segovianos que se asentaron en la zona e hicieron construcciones para resguardarse. Las viviendas se esparcieron y los segovianos colonizaron el lugar, dando lugar a lo que se conoce ahora como Majadahonda, perteneciendo al primer país Segoviano en aquel tiempo y en la actualidad siendo parte de la ciudad de Madrid.

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Este municipio cuenta con muchos lugares culturales, como el importante Auditorio Alfredo Kraus que fue inaugurado en mayor del año 1998 y es sede principal de la Orquesta Juan Crisóstomo Arriaga. También se encuentran organizaciones importantes como el Centro de Mayores Reina Sofía y la Asociación Cultural Flor de Día, sitios donde ayudan a los pobladores de este municipio.

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Majadahonda aprueba proyectos de reformas y construcciones para este nuevo año

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El ayuntamiento ha aprobado nuevos presupuestos para este año, con el objetivo de hacer mejoras y remodelaciones en muchas infraestructuras. Se esperan inversiones para reformas de colegios y entes educativos, así como también la creación de una redoma en la Avenida de Guadarrama que facilitara y agilizara el tráfico en horas pico.

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Los presupuestos aprobados ascienden a 68 millones de euros destinados a gastos de inversión, también se ha destacado un plan de rehabilitación de centros deportivos y también se destinaran más de dos cientos mil euros para actividades educativas.

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Los concejales del medio ambiente y de la ciudad son los que tendrán mayor participación ya que tienen un presupuesto de 17,3 millones de euros en la primera inversión y 8 millones de euros en la segunda inversión, para mantener el modelo estructural de este municipio.

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Palabras: 1805

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Codigo:  HUMY10-3-2-Mar-18

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En este articulo el lector podra encontrar mucha informacion valiosa referente a servicios de construcciones y reformas en el municipio de Majadahonda en la ciudad de Madrid. Podra enterarse de los detalles para solicitar nuestros servicios, tambien los tramites y permisos que tiene que tener para comenzar a hacer una reforma de hogar. Le facilitaremos informacion de este gran municipio donde nuestra empresa Muserma esta presta servicio, asi como tambien proyectos importantes referentes a construcciones que el ayuntamiento tiene previsto hacer este año.

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Fuentes:

elconfidencialdigital.com/la_buena_vida/tendencias/cuesta-realmente-reformar-casa_0_2930706906.html

about-haus.com/panificar-la-construccion-de-tu-casa/

cubeinteriora.es/10-pasos-para-construir-una-casa-desde-cero/

todoexpertos.com/categorias/ciencias-e-ingenieria/arquitectura/respuestas/2121801/permisos-para-construir-una-casa-precios-aproximad

fotocasa.es/blog/hogar/reformas/que-permisos-se-necesitan-para-hacer-obras-en-una-vivienda

madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-y-vivienda/Licencias-urbanisticas/Tramites-para-obras-y-actividades?vgnextfmt=default&vgnextchannel=f701f3a438dc6410VgnVCM2000000c205a0aRCRD

autopromotores.com/autopromocion/tramites-para-construir-una-casa/

es.wikipedia.org/wiki/Batalla_de_Majadahonda

majadahonda.org/ciudad/la-historia.html

lavanguardia.com/local/madrid/20180227/441123079448/majadahonda-aprueba-su-presupuesto-para-2018-con-mas-inversiones.html